อสังหาริมทรัพย์โคราชปีจอส่งสัญญาณบวก หลังแบงก์เริ่มขยับปล่อยสินเชื่อให้ลูกค้าเพิ่มมากขึ้น ขณะที่ “ฮอลล์” นำโชค วัฒนสินศักดิ์ นักธุรกิจหนุ่มไฟแรงแห่ง “บ้านอยู่สบาย” สั่งเดินเครื่องลุยโครงการ “U12” บนเนื้อที่ 40 ไร่ ทำเลเดิมหนองตาคง สร้างบ้านเดี่ยวชั้นเดียว 168 ยูนิต มูลค่าโครงการกว่า 400 ล้านบาท มีให้เลือก 2 แบบ ราคาถูก เพียงสองล้านต้นๆ ฮือฮา! กระแสตอบรับดีเกินคาด ลูกค้าแห่จองแล้วกว่า 60 ยูนิต มั่นใจสิ้นปีปิดการขาย พร้อมเผยโปรเจ็กต์ใหม่ “อยู่สบาย” เตรียมย้ายทำเลใหม่บุกโซนจอหอ 300 ไร่ สร้างบ้านคุณภาพพร้อมแบ่งพื้นที่ 14 ไร่ คืนกำไรสู่สังคม เปิดแหล่งปล่อยของ สร้างโอกาสการเรียนรู้ และต่อยอดธุรกิจให้คนโคราช
นายนำโชค วัฒนสินศักดิ์ “ฮอลล์” ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท โชควิวัฒน์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทในเครือบ้านอยู่สบาย เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มส่งสัญญาณบวก โดยเฉพาะในช่วงครึ่งปีหลัง ตั้งแต่เดือนมิถุนายนของปีที่ผ่านมา มีลูกค้าเข้ามาชมและจองบ้านเพิ่มมากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ยอดขายดีขึ้นตามลำดับ
แบงก์เริ่มขยับปล่อยสินเชื่อ
ปัจจัยที่ส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มสดใส น่าจะมาจากการที่ธนาคารของภาครัฐ ไม่ว่าจะเป็น ธนาคาร ธอส. ธนาคารออมสิน เริ่มทำการตลาดมากขึ้น โดยเฉพาะการปล่อยสินเชื่อให้กับลูกค้ารายย่อยที่อยากจะซื้อบ้าน รวมทั้งการจัดแคมเปญต่างๆ มอบให้กับลูกค้า เช่น จากเดิม 30 ปี ก็ขยับให้เป็น 40 ปี จึงทำให้เงื่อนไขการกู้เงินซื้อบ้านในช่วงที่ผ่านมาสะดวกและรวดเร็วมากขึ้น
ห้างฯใหญ่กระตุ้นอสังหาฯ
นายนำโชคฯ กล่าวอีกว่า โคราชได้กลายเป็นจังหวัดที่น่าลงทุนมากที่สุดในขณะนี้ มีโครงการเมกะโปรเจ็กต์ใหญ่ๆ มากมาย ทั้งจากภาครัฐและเอกชน ไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ไม่ว่าจะเป็น มอเตอร์เวย์, รถไฟความเร็วสูง, รถไฟรางคู่, สายการบิน, และที่สำคัญการเข้ามาลงทุนของสามห้างสรรพสินค้ายักษ์ใหญ่ ทั้ง เดอะมอลล์นครราชสีมา, เทอร์มินอล 21โคราช, และ เซ็นทรัล นครราชสีมา ทำให้เกิดการจ้างงาน มีแรงงานเพิ่มมากขึ้น ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น บางคนก็ซื้อเป็นบ้านหลังแรก บางคนก็ซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง เพื่อรองรับความเจริญในอนาคต
ลุยโปรเจ็กต์ใหม่ U12
หลังจากเศรษฐกิจเริ่มส่งสัญญาณบวก มีทิศทางที่สดใส เราก็สั่งเดินหน้าลุยโครงการใหม่ทันที เพื่อรองรับความต้องการของลูกค้า โดยใช้ชื่อโครงการว่า U12 เป็นหนึ่งในโครงการของบ้านอยู่สบาย สร้างอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 40 ไร่ จำนวน 168 ยูนิต มูลค่าโครงการทั้งหมดประมาณ 400 ล้านบาท อยู่ติดกับโครงการ “เดอะไนน์ทรี” ซึ่งโครงการนี้จะเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ห้องรับประทานอาหาร 2 ที่จอดรถ มีให้เลือก 2 แบบ โดยจะมีจุดเด่นอยู่ที่สถาปัตยกรรมการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร จะเป็นการปฏิวัติฉีกแนวบ้านเดี่ยวแบบเดิมๆ ที่ไม่เคยมีมาก่อนในโคราช สามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้ครบถ้วนอย่างที่ลูกค้าคาดไม่ถึง
ทำอะไรต้องดีกว่าเดิม
สำหรับแนวความคิดในการปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านเดี่ยวในครั้งนี้ เกิดขึ้นจากความคิดที่เราได้ไปศึกษาดูงานตามจังหวัดต่างๆ ก็จะเห็นชัดเจนว่า แบบบ้านจะคล้ายๆ กัน ไม่มีความแปลกใหม่ หรือแตกต่างไปจากเดิมเท่าไรนัก ดังนั้นหากเราจะขึ้นโครงการใหม่จะต้องทำอะไรที่มันแตกต่างจากเดิม เพราะโครงการอยู่สบายจะทำอะไรต้องดีขึ้นกว่าเดิม “วันนี้เราจะต้องขึ้นมาเป็นผู้นำ เป็นหน้าเป็นตาให้วงการบ้านจัดสรรใน จ.นครราชสีมา ที่ผ่านมาเราจะต้องเดินทางไปศึกษาดูงานจากที่อื่น แต่วันนี้เขาจะต้องมาดูงานกับโครงการของเรา เพราะเราจะก้าวข้ามการเป็นผู้ตาม สู่การเป็นผู้นำที่มั่นคงและยังยืน”
ฉีกแนวบ้านเดี่ยวรูปแบบใหม่
โครงการ U12 ของบ้านอยู่สบาย อาจจะเป็นสิ่งแปลกใหม่ของวงการบ้านจัดสรรใน จ.นครราชสีมา ที่ยังไม่เคยมีมาก่อน เพราะเราจะฉีกแนว และเติมเต็มบางสิ่งที่ขาดหายเข้าไปในโครงการนี้ให้สมบูรณ์แบบมากที่สุด เพราะที่ผ่านมาเราจะเห็นว่าบ้านในแต่ละโครงการที่ลูกค้าซื้อไปแล้ว ทำไมถึงต้องมีการต่อเติมขึ้นมาอีก ซึ่งตรงนี้เป็นโจทย์หลักที่เราต้องนำมาคิดและปรับปรุง เพื่อจะเติมเต็มส่วนที่ขาดหายไปให้กับลูกค้าให้มากที่สุดและครบถ้วน โดยลูกค้าไม่ต้องมาเพิ่มเติมอะไรอีก
บ้านคุณภาพราคาถูก
สำหรับราคาขายบ้านโครงการ U12 เราขอยืนยันว่า เป็นราคาที่สมเหตุสมผล และกล้ารับประกันว่าถูกที่สุดในโคราช ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่สองล้านต้นๆ ลูกค้าที่มาดูบ้านกับเรา ไม่จำเป็นต้องตัดสินใจทันที ให้ไปดูโครงการอื่นๆ ก่อน แล้วนำมาเปรียบเทียบกัน ทั้งเรื่องราคา และคุณภาพของบ้าน แล้วค่อยตัดสินใจ
ทำเลทอง-หมดแล้วหมดเลย
ที่สำคัญทำเลที่ตั้งของโครงการ เรากล้าบอกได้เลยว่า ตอนนี้โครงการบ้านอยู่สบาย ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุด มีถนนเลี่ยงเมืองสาย ฉ. ตัดผ่าน อยู่ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ฯ, โรงเรียนเมธาพัฒน์ (กำลังก่อสร้าง), ห้างฯ โลตัส, โฮมโปร, แม็คโคร ,ดูโฮม ฯลฯ และยังมีศูนย์อาหารสุดหรู ‘Food Republic’ ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการอยู่สบาย 5 มีบริการร้าน อาหาร เครื่องดื่ม ร้านสะดวกซื้อ ครบวงจร สะดวกสบายกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว มีเพียง 168 ยูนิตเท่านั้น หมดแล้วหมดเลย
กระแสตอบรับแรง
หลังจากที่เราได้ขึ้นโครงการ U12 ได้ไม่นาน ปรากฏว่ากระแสตอบรับดีมาก ซึ่งกลุ่มลูกค้าส่วนใหญ่เป็นพนักงานบริษัทและข้าราชการ เพียง 2 เดือนมียอดจองไปแล้วกว่า 60 หลัง ซึ่งเป็นสัญญาณบวกที่ดีมาก และก็มั่นใจว่าภายในปีนี้เราจะสามารถปิดการขายโครงการ U12 ได้อย่างแน่นอน ลูกค้าที่สนใจสามารถเข้ามาชมบ้านตัวอย่างได้ที่โครงการ U12 ก่อนถึงโครงการ “เดอะไนน์ทรี” ซื้อวันนี้ได้ราคาพิเศษช่วง Pre-sale พร้อมของแถมอีกมากมาย รีบๆ หน่อยก่อนปรับขึ้นราคา หรือสอบถามได้ที่ 086-3656635
เตรียมย้ายไปโซนจอหอ
ต่อข้อซักถามถึงการย้ายโซนใหม่ครั้งแรกของ “บ้านอยู่สบาย” นายนำโชคฯ กล่าวว่า จริงๆ แล้วเป็นเพียงการขยายการลงทุน เพื่อรองรับความเจริญของโคราชที่เติบโตแบบก้าวกระโดด โดยเฉพาะในโซน ต.จอหอ ซึ่งเรามีที่ดินอยู่บริเวณนั้นหลายไร่ ที่พร้อมจะเข้าไปพัฒนาในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์
เตรียมพัฒนา 300 ไร่
สำหรับที่ดินที่จะพัฒนาในรูปแบบอสังหาริมทรัพย์จะอยู่แถวบึงทับช้าง ต.จอหอ จ.นครราชสีมา ขณะนี้กำลังปรับพื้นที่อยู่ประมาณ 300 ไร่ และคาดว่าในช่วงไตรมาส 3 ของปีนี้รูปแบบต่างๆ ของโครงการน่าจะชัดเจนมากขึ้น
เปิดจุดปล่อยของ Havana
นายนำโชคฯ ยังกล่าวถึงโปรเจ็กต์ใหม่ที่ยังไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อนในโคราชว่า ในพื้นที่ 300 ไร่ บริเวณ ต.จอหอ ที่เราจะเข้าไปลงทุนนั้น ได้แบ่งออกมา 14 ไร่ เพื่อจะพัฒนาให้เป็นแหล่งเรียนรู้ และเป็นเวทีปล่อยของในการแสดงออกของนิสิต นักศึกษา รวมถึงประชาชนทั่วๆ ไป ได้เข้ามาใช้เป็นสถานที่พบปะพูดคุย แชร์ประสบการณ์ และต่อยอดธุรกิจของตนเอง ซึ่งเป็นการเปิดโอกาสในการสร้างงาน สร้างเงิน ให้กับสังคม โดยไม่จำเป็นต้องเดินทางไปถึงกรุงเทพฯ
คนโคราชเก่งแต่ขาดโอกาส
“ส่วนตัวเชื่อว่าคนโคราชหลายคนมีฝีมือ และมีความสามารถในด้านต่างๆ อยู่จำนวนมาก ไม่แพ้กรุงเทพฯ เพียงแต่ยังขาดโอกาสและการสนับสนุน ทั้งในเรื่องของสถานที่และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกต่างๆ ในฐานะที่เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดและโตในโคราชก็อยากจะขอเป็นส่วนหนึ่งในการผลักดันที่จะช่วยให้ชาวโคราชได้มีโอกาสปลดปล่อยศักยภาพของตัวเองออกมาได้อย่างเต็มที่ บนพื้นที่ที่เป็นของชาวโคราชทุกคนอย่างแท้จริง ซึ่งหากโปรเจกต์นี้ประสบความสำเร็จ ในอนาคตโคราชจะต้องเป็นศูนย์กลางที่จะมีคนเข้ามาศึกษาดูงานมากที่สุด”
