ยิ่งเวลาผ่านไปจังหวัดนครราชสีมาก็ยิ่งเป็นทำเลที่น่าจับตามองของกลุ่มนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ด้วยปัจจัยหนุนการขยายตัวหลายอย่างของเมืองในภาคอีสาน ทั้งรถไฟความเร็วสูง ใกล้ M6 อีกทั้งกลุ่มนิคมอุตสาหกรรมก็ทยอยเปิดใหม่เรื่อยๆ แถมการจราจรเส้นวงแหวนรอบนอกก็เริ่มเชื่อมต่อถึงในเมือง ทำให้เดินทางง่ายขึ้นกว่าสมัยก่อนมาก
ล่าสุดบ้านอยู่สบาย ผู้พัฒนาโครงการบ้านจัดสรร บ้านเดี่ยวท้องถิ่นของจังหวัดนครราชสีมาก็มีมุมมองเรื่องศักภาพในการลงทุนในตลาดซื้อ-ขายบ้านเดี่ยว พร้อมชี้ปัจจัยสำคัญที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนจะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านเดี่ยวในทำเลต่างๆของโคราช
ด้านตัวแทนบริษัทบ้านอยู่สบาย เผยว่า “ ตอนนี้จังหวัดนครราชสีมาไม่ใช่จังหวัดทางผ่านอีกต่อไป ” แต่กลายเป็นหนึ่งในจังหวัดที่มีการขยายตัวของเมืองเร็วที่สุดในภาคอีสาน ซึ่งปัจจัยพวกนี้ส่งผลทำให้ราคาที่ดิน และ ราคาบ้านเดี่ยวในโคราชขยับขึ้นต่อเนื่อง
ทำเลโมเดลที่ได้รับการพัฒนาจนประสบความสำเร็จ และเป็นโซนที่ บ้านเดี่ยวโคราช ขายดีจนน่าจับตามองอย่างต่อเนื่อง
ถ้าอยากเห็นภาพว่าการลงทุนอสังหาฯในโคราชจะให้ผลตอบแทนอย่างไรในการลงทุนที่นี่ ลองดูโมเดลโซนหัวทะเล-หนองตาคง ที่เมื่อก่อนเป็นแค่ชานเมืองเงียบๆมีแต่ป่า จนกระทั่ง เฮียเฮง เจ้าของโครงการบ้านอยู่สบายได้เริ่มพัฒนาชุมชนรอบข้างเพื่อรองรับครอบครัวที่ย้ายมาอยู่อายุกว่า 10,000 ครอบครัว จนทุกวันนี้ทำเลหัวทะเล-หนองตาคงก็กลายเป็นย่านที่มีทั้งตลาดสด ศูนย์การค้า ร้านค้า คลินิก ร้านอาหาร เครื่องดื่ม รวมถึงโรงเรียน และ ชุมชนขนาดใหญ่ ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตประจำวันของทุกคน
ด้วยเหตุนี้เลยทำให้ตลาดอสังหาณคึกคักอย่างต่อเนื่อง รวมถึงทำเลอื่นๆเช่น จอหอ-บายพาส ที่กำลังจะเติบโตตามโมเดลหัวทะเลด้วยเหมือนกัน
3 ปัจจัยที่นักลงทุนควรพิจารณาก่อนซื้อบ้านเดี่ยวโคราช
ทำเลของจังหวัดนครราชสีมา เรียกได้ว่าเป็นที่ที่นักลงทุนอสังหาฯยกให้เป็นทำเลทองของประเทศไทยอีก 1 จังหวัด ด้วยความที่เป็นประตูสู่ภาคอีสาน อีกทั้งโครงการต่างๆระดับ Mega Project เลือกจะมาปักหลักกันที่นี่ เช่น มอเตอร์เวย์สาย 6 และในอนาคตยังมีแนวโน้มจะเป็นประตูไปฝั่งตะวันออกอย่างแหลมฉบัง ดังนั้นทำเลนครราชสีมาจึงน่าจับต่อมองมากที่สุด เพราะต่อไปในอนาคต การคมนาคมต่างๆผ่านจังหวัดจะง่ายขึ้น สะดวกขึ้น เศรษฐกิจก็จะส่งไปยังภาคต่างๆได้ไวขึ้นด้วยเช่นกัน
ทำเลที่มีแผนพัฒนาต่อเนื่อง
บ้านที่อยู่ในโซนที่มีโครงการบ้านจัดสรรพัฒนาต่อเนื่อง ทั้งถนนใหม่ ห้างใหม่ นิคมอุตสาหกรรมใหม่ มักจะเป็นโอกาสและจังหวะที่ดีหากราคาขยับขึ้น
ผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield)
บ้านเดี่ยวในโคราชบอกเลยว่าไม่ว่าจะซื้ออยู่เอง หรือ ซื้อเพื่อปล่อยเช่าในระยะยาวยังไงก็คุ้มแน่นอน เพราะยิ่งเวลาผ่านไป ที่ดินและพื้นที่ในนครราชสีมาจะยิ่งเป็นที่ต้องการในตลาดอสังหาฯ ด้วยปัจจัยภายนอกที่เสริมกันมา ไม่ว่าจะเป็นความเจริญ ทำเล การคมนาคมต่างๆ ยิ่งถ้าเป็นโซนหัวทะเลเองยิ่งใกล้กับแหล่งงานนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งในตอนนี้ก็ยังเป็นที่ต้องการของกลุ่มปล่อยเช่าที่ที่มั่นคง โดยเฉพาะจากกลุ่มพนักงงานที่ย้ายยมาทำงานในพื้นที่
สภาพคล่องในการขายต่อ
บ้านเดี่ยวในโซนที่มีคนอยู่อาศัยจริง แถมสิ่งอำนวยความสะดวกยังเข้าถึงมักจะขายต่อได้ง่ายกกว่าบ้านโซนที่ยังไม่พัฒนาเต็มที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆยังเข้าไม่ถึง เพราะกลุ่มผู้ซื้อจะมีความมั่นใจในทำเลมากกว่า
สรุป บ้านเดี่ยวโคราชน่าลงทุนไหม ในสายตาบ้านอยู่สบาย
ตัวแทนบริษัทฯยังกล่าวทิ้งท้ายว่า เมื่อเทียบกับการเก็งกำไรในระยะสั้นในกรุงเทพที่ราคาสูงและแข่งขันดุเดือดมากกว่า ยังไง บ้านเดี่ยวโคราช ก็ยังคงเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับการลงทุนในระยะกลาง – ยาว โดยเฉพาะทำเลที่ยังอยู่ในช่วงเริ่มพัฒนา เพราะมีโอกาสที่จะได้ทั้งราคาบ้าน หรือ ที่ดินไม่แพงมากจนเกินไป บวกกับศักยภาพการเติบโตของราคาในทำเลที่เลือกยังไปต่อได้อีกระยะยาว
ลองดูบ้านเดี่ยวในโคราช โครงการบ้านอยู่สบายเพิ่มเติมได้ที่ : www.u-sabai.com
