ส่องตลาดบ้านปีระกา จับตาโครงการใหม่500ล.

ตลาดบ้านจัดสรรโคราชส่งสัญญาณบวก ชี้ทิศทางปีไก่น่าจะดีกว่าปีที่ผ่านมา หลังจากแบงก์เริ่มขยับปล่อยนโยบายจัดแคมเปญเอาใจคนอยากมีบ้านเพิ่มมากขึ้น คาดครึ่งปีหลังเป็นต้นไปตัวเลขการขายจะดี ขณะที่ “บ้านอยู่สบาย” เดินเครื่องเต็มสูบเตรียมผุดโครงการ 12 สร้างบ้านเดี่ยวชั้นเดียว รูปแบบใหม่แห่งแรกของโคราช บนเนื้อที่ 40 ไร่ มูลค่าโครงการกว่า 500 ล้านบาท ตั้งอยู่ในทำเลทองใกล้ถนนเลี่ยงเมืองสาย ฉ. เตรียมเปิดตัวไตรมาสสอง

          นายนำโชค  วัฒนสินศักดิ์ “ฮอลล์”  ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บริษัท โชควิวัฒน์พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทในเครือบ้านอยู่สบาย เปิดเผยว่า ในปีนี้เราได้เตรียมแผนงานที่จะขึ้นโครงการใหม่ เป็นโครงการที่ 12 ของบ้านอยู่สบาย จะสร้างอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 40 ไร่ จำนวน 180 ยูนิต  อยู่ติดกับโครงการ “เดอะไนน์ทรี” ซึ่งโครงการนี้จะเป็นบ้านเดี่ยวทั้งหมด โดยจะมีจุดเด่นอยู่ที่สถาปัตยกรรมการออกแบบที่ไม่เหมือนใคร จะเป็นการปฏิวัติฉีกแนวบ้านเดี่ยวแบบเดิมๆ ที่ไม่เคยมีมาก่อนในโคราช สามารถตอบโจทย์ลูกค้าได้ครบถ้วนอย่างที่ลูกค้าคาดไม่ถึง

สำหรับแนวความคิดในการปรับเปลี่ยนรูปแบบบ้านเดี่ยวในครั้งนี้ เกิดขึ้นจากความคิดที่เราได้ไปศึกษาดูงานตามจังหวัดต่างๆ ก็จะเห็นชัดเจนว่า แบบบ้านจะคล้ายๆ กัน ไม่มีความแปลกใหม่ หรือแตกต่างไปจากเดิมเท่าไรนัก ดังนั้นหากเราจะขึ้นโครงการใหม่จะต้องทำอะไรที่มันแตกต่างจากเดิม เพราะโครงการอยู่สบายจะทำอะไรต้องดีขึ้นกว่าเดิม “วันนี้เราจะต้องขึ้นมาเป็นผู้นำ เป็นหน้าเป็นตาให้วงการบ้านจัดสรรใน จ.นครราชสีมา ที่ผ่านมาเราจะต้องเดินทางไปศึกษาดูงานจากที่อื่น แต่วันนี้เขาจะต้องมาดูงานกับโครงการของเรา เพราะเราจะก้าวข้ามการเป็นผู้ตาม สู่การเป็นผู้นำที่มั่นคงและยังยืน”

โครงการ 12 ของบ้านอยู่สบาย อาจจะเป็นสิ่งแปลกใหม่ของวงการบ้านจัดสรรใน จ.นครราชสีมา ที่ยังไม่เคยมีมาก่อน เพราะเราจะฉีกแนว และเติมเต็มบางสิ่งที่ขาดหายเข้าไปในโครงการนี้ให้สมบูรณ์แบบมากที่สุด เพราะที่ผ่านมาเราจะเห็นว่าบ้านในแต่ละโครงการที่ลูกค้าซื้อไปแล้ว ทำไมถึงต้องมีการต่อเติมขึ้นมาอีก ซึ่งตรงนี้เป็นโจทย์หลักที่เราต้องนำมาคิดและปรับปรุง เพื่อจะเติมเต็มส่วนที่ขาดหายไปให้กับลูกค้าให้มากที่สุดและครบถ้วน โดยลูกค้าไม่ต้องมาเพิ่มเติมอะไรอีก

ต่อข้อซักถามถึงมูลค่าโครงการทั้งหมด นายนำโชคฯ กล่าวว่า โครงการที่ 12 หากปิดการขายหมดจะมีมูลค่าโครงการประมาณ 500 ล้านบาท ซึ่งโครงการนี้มีกำหนดจะเปิดตัวประมาณช่วงไตรมาสที่สองของปีนี้ ขณะนี้อยู่ในขั้นตอนการเตรียมพื้นที่ สาธารณูปโภค และจะรีบขึ้นบ้านตัวอย่างให้แล้วเสร็จตามกำหนดก่อนถึงวันเปิดตัว

สำหรับราคาขายบ้านโครงการ 12 เราขอยืนยันว่า เป็นราคาที่สมเหตุสมผล และกล้ารับประกันว่าถูกที่สุดในโคราช ราคาเริ่มต้นจะอยู่ที่ล้านปลายๆ ไปจนถึงสองล้านต้นๆ ลูกค้าที่มาดูบ้านกับเรา ไม่จำเป็นต้องตัดสินใจทันที ให้ไปดูโครงการอื่นๆ ก่อน แล้วนำมาเปรียบเทียบกัน ทั้งเรื่องราคา  และคุณภาพของบ้าน ที่สำคัญทำเลที่ตั้งของโครงการ เรากล้าบอกได้เลยว่า ตอนนี้โครงการบ้านอยู่สบาย ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีที่สุด มีถนนเลี่ยงเมืองสาย ฉ. ตัดผ่าน อยู่ใกล้โรงเรียนสารสาสน์ฯ, ห้างฯ โลตัส, โฮมโปร, แม็คโคร ,ดูโฮม ฯลฯ และยังมีศูนย์อาหารสุดหรู ‘Food Republic’ ตั้งอยู่ด้านหน้าโครงการอยู่สบาย 5 มีบริการอาหารเครื่องดื่มครบวงจร สะดวกสบายกว่านี้ไม่มีอีกแล้ว

ต่อข้อซักถามถึงภาพรวมบ้านจัดสรร นายนำโชคฯ กล่าวว่า ในปีที่ผ่านมาต้องยอมรับว่า มีปัจจัยหลายๆ อย่างส่งผลกระทบต่อยอดขายบ้านมาก ภาพรวมไม่ดีเท่าที่ควร ทุกอย่างทรงๆ ตัว เพราะธนาคารทุกแห่งเข้มงวดมากในการปล่อยสินเชื่อ แต่สำหรับทิศทางในปี 2560 เรามองว่าธุรกิจบ้านจัดสรรใน จ.นครราชสีมาช่วงครึ่งปีหลัง น่าจะมีโอกาสเติบโตมากขึ้นกว่าปีที่ผ่านมา เพราะขณะนี้ธนาคารหลายแห่งได้   ประกาศนโยบาย เพื่อเข้ามากระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น นับว่าเป็นการส่งสัญญาณที่ดีสำหรับผู้ประกอบการบ้านจัดสรรโคราช นายนำโชคกล่าว

  “เราจะเป็นผู้นำ จะเป็นหน้าเป็นตาให้วงการบ้านจัดสรรใน จ.นครราชสีมา ที่ผ่านมาเราจะต้องเดินทางไปศึกษาดูงานจากที่อื่น แต่วันนี้เขาจะต้องมาดูงานกับโครงการของเรา เพราะเราจะก้าวข้ามการเป็นผู้ตาม สู่การเป็นผู้นำที่มั่นคงและยังยืน”